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万达推首个商业地产众筹项目 万达互联网金融终于来了?干货 | 互联网金融创业 如何避免踩坑 / 送流量(图1)

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为了敲钟那一秒的辉煌,多少人陨落深坑,无缘握锤。不过,共时妹昨日在『2015互联网金融青年创业高峰论坛』上得知,原来这些坑是可以避免的,到底如何避免呢?且听共时妹一一道来。

记者:黎慧玲

万达推首个商业地产众筹项目 万达互联网金融终于来了?干货 | 互联网金融创业 如何避免踩坑 / 送流量(图2)

金融创业的失败案例有很多,各种创业死法,有不接地气而死,有盲目扩张而死,有资源不足而死。对于创业新人,到底如何做才能避免掉坑呢?在会上,作为『过来人』的行业大佬们,给新人准备了独家避坑妙招。

『过来人』分享避坑妙招

会上,英科董事长彭主林表示,互联网金融新人对自己定位重要,要明确自己能做什么要做什么,如今生态圈虽已稳定存在,但是正如大型超市和便利店都存在,小而美和高大上同时存在也能发展的很好。

聚石财富总裁景宝卫则表明,新人要学会利用互联网技术发挥到极致,在金融的新领域做出特色,给用户一站式服务体验,未来如何在金融领域做出特色才能突击。

华控创投总裁陆中奕认为,新人设计好商业模式,学会创新创新,配置好团队,技术,金融,运营等人才,并且后进者更有条件广泛接触各方面资源。进入者可以更好的利用互联网先者的技术采用大数据做一些精的数据挖掘,设计更好的产品。

全民互联董事长夏崇峻表示,对于新人机遇与挑战是并存的,如果新人有条件,各种资源都不缺完全可以自己干,当然这种情况占绝少数。另一种情况就是缺钱缺人才缺技术那你可以果断跟别人一起干,这样也是一个创业不错的选择。

虽然比王健林许诺的时间稍迟,万达的互联网金融终于来了,带着投资门槛仅千元的“稳赚”众筹项目说“咱们一起盖几个万达广场玩玩吧”。

共时妹同样认为,互联网金融新人还是非常有机会的,只要去不断学习,做好商业模式,技术架构,运营技术等均不落下,在前人铺好路的高速发展互联网时代,新人还有什么可畏惧的?正如马爸爸所言:梦想是要有的,万一实现了呢?

  

除了会避坑 还要能识『路』

万达集团联手快钱打造的互联网金融业务今日(6月8日)正式落地,取了个响亮的名字:“稳赚1号”,这是中国首个商业地产众筹项目,也是万达自去年年底战略控股快钱之后的实质性动作。公开宣传资料称,这个项目的起投金仅为1000元,预期合计年化收益率可达12%以上。通过“稳赚1号”募集的资金将直接注入各地的万达广场的建设之中。

  

在互联网金融被划定红线以后,消费金融开始逐渐火爆,正有成为下一个风口之势。做为创业新人如若站在风口上,那么必定快人一步。所以对于风口的理解是必要的。来看看行业大佬们对『新风口』的理解。

融都科技董事长冯科:

12%的年化收益包括租金收益和物业增值收益。据财新记者了解,这其中的算法是,租金收益预期年化收益6%,每年收益派发日发放。物业增值的收益分两种情况,如3年后项目以REITs或其他方式上市成功,预期年化收益可达14%,如满7年后未能上市,则由万达回购预期年化收益为6%。物业增值的收益在退出项目时一次性发放。目前,市场上多数P2P平台的收益率也能达到12%以上,由于不是债权类产品,12%收益率属于浮动收益,投资者是否愿意“盖几个广达广场玩玩”还有待市场验证。

  

消费金融是以后互联网金融资产端的重要内容,消费金融能够直接接触到终端用户,比传统金融机构更有优势、更直接。未来基于服务的消费金融领域将有更多好的资产。

万达的互联网金融看起来很拼。不止起投金低至千元的,投资周期也短至三个月。万达介绍,这个众筹项目还将开放转让功能,项目成立三个月起投资者即可选择流通变现。“稳赚1号”将通过快钱平台jr.99bill.com及“快钱钱包APP”限额发售,募集期为6月12日至6月15日。万达和快钱双方都拒绝透露首个理财项目的融资规模。

  

同盾科技事业部总经理徐斐:

除了京东白条和蚂蚁花呗等,我所接触的合作还有旅游甚至于美容分期,消费金融遍布于我们生活的每一个细节,生活中每一个部分都可以去做,消费金融不是说没有钱才去做,而是一个消费习惯,因此消费金融市场发展空间大。

王健林曾在日前放话,要在10年内开业1000座万达广场。为了完成如此大规模扩张,万达将完全轻资产化,即新建万达广场的投资建设资金来自投资方,万达负责选址、设计、建造、招商和管理,所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。转型后万达通过基金或者理财产品投资轻资产,只负责运营,不再受制于经济周期所带来的房价涨跌。

车能贷CEO干建君:

  

消费金融以后更大的优势在资产端而非流量端,而资产端的建设要投入大量的人力、物力、财力。以后将优质资产的发展王道进行到底。

这千座万达广场的融资对象不仅仅是专业投资人,还有大众。此前王健林称,轻资产扩张的资金来源一是外部管道,基金、保险等机构投资者;二是建立内部融资管道,通过理财产品众筹的方式来融资。该理财产品原计划于4月底、5月初推出,王健林称,“这个理财产品就是准REITS,如果它成功了,就能解决轻资产项目的投资,也许就不用依赖外部投资者了。”

  

e签宝CEO金宏洲:

王健林今年4月在公开发言中表示,“万达成立了自己的电子商务公司,收购了快钱支付公司,这两家公司都在做全新的理财产品,采用众筹方式为万达广场轻资产融资。万达的理财产品将投向实体,计划每年给投资者6%左右的现金回报,5年或7年把万达广场处置,将收益分给投资者。”

  

而据财新记者了解,此次众筹项目主要是快钱具体操办,不过万达方面主要参与的是金融集团,而非万达电商。万达金融集团原定于2014年三季度成立,后因“部分收购事宜尚未落停”而推迟至今年一季度,目前,万达金融集团已经在上海自贸区注册,注册资本100亿元移动互联网,由原建设银行投资理财总监王贵亚操盘。而万达电商公司近日陷入人事动荡,上任不满一年的CEO董策离职。成立三年的万达电商公司两换CEO,目前正四处高薪挖角以填补空缺。■

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从一个消费者来分析互联网金融发展趋势表达:1.更便捷,大数据融合,所有互联网上的数据,你的信用非常透明;2.更安全,反欺诈大数据可以帮助更好的消费;3.年龄层次会更扩张。

安存科技副总裁单勇忠认为:未来,人们都离不开互联网金融消费,消费金融将从衣食住行上改变消费者的习惯。

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