素未谋面朋友们,我是中孚财商教育集团张亮,很高兴你们能够看到这篇文章,你们来自社会的各个行业,你们的出身不同,处境不同,贫富不同,现状不同,但我们面对这个知识大爆炸的时代顶着的压力是一样的!
  为什么传统的营销方式不再盈利,是因为环境变了,用户变了,传统企业却没有改变,没有创新!2018年我们将面临着巨大的经济危机,那么接下来您是如何打算呢?
  这时代不是大鱼吃小鱼,而是快鱼吃慢鱼,不要错过这次机会,你错过的不只是一个机会,而是一个时代。
今年政府工作报告中首次提出“互联网+”行动计划,互联网与传统产业如何加速融合成为各方关注热点,近期,华远地产联手360首推智慧社区,方兴联手腾讯全系打造“智慧家”,远洋再牵手京东金融推置业无忧“金融+”……越来越多的房企意识到互联网思维正在逐渐改变传统的生产方式,这种改变不止在营销和运营端,而将涉足整个房地产全产业链条。
  □案例
  华远地产联手360首推智慧社区
  近日,关于老牌国企华远地产将与360公司合作的消息不断甚嚣尘上。5月20日下午,伴随着“智慧·家华远地产&360公司战略合作发布会”的落地,传闻终于变成事实。
  2018互联网金融时代出路在哪里?房地产行业掀”互联网+”浪潮 告别简单营销模式(转载)(图1)
  据华远地产方面透露,华远与360的此次牵手,不但将在线下,还将在线上展开多重合作。“线下包括智能化和实体硬件设备及智能家居等硬件设施。此外,线上还将涉及云计算、大数据的应用,包括线上APP、O2O的拉动,华远与360将全方位地打造生活、生态的场景,这就是我们给产品的全新定义,我们称它为1+N产品策略。”
  但是这个世界永远都有一个不变的定律!
  “2014年我们自己都没往那儿想,但是转眼间我们已经联结在一起,而且合作非常顺利,非常快。从动意到达成协议,包括具体的一些内容,也就一两个月的时间,但却并不草率,华远与360之间有深入洽谈。”华远地产董事长孙誉晏首次亮相即道出了与360合作的“缘分”。
  她表示,“希望通过我们两家企业的战略合作,为行业发展和经营模式的扩展延伸提供新的视角、新的思路和新的尝试。”
  方兴联手腾讯全系打造“智慧家”
  那就是“二.八”定律
  20%的人永远带领着80%的人!
  继“双11光盘节”、“上帝淘金季”后,在互联网+地产的探索中,方兴地产又迈出了房地产行业最具战略性的重要一步。
  20%的人永远投资--脖子以上!
  80%的人永远投资--脖子以下!
  5月20日,方兴地产“智慧家”战略正式亮相。方兴地产此次将与互联网巨擘腾讯的多个事业群合作,集多方智慧共同探索“智慧家”。
  一个领袖如果整天忙着做事,就失去了领袖的价值和意义...
  在产品端,方兴与腾讯多条产品线核心业务骨干将组成创新事业群团队,以亦庄区域一未开发地块为试点,从产品设计端开始进行系统规划,在之前绿色科技产品的基础上进行升级革新,打造方兴的智慧住区产品;在服务端,此次将着力打造房产金融全流程,提供一站式定制化房地产金融服务;在云服务端,将联合腾讯微信、游戏、会员、视频、音乐、汽车等事业群,打造智慧客厅、游戏娱乐等一系列互联网端服务。2018互联网金融时代出路在哪里?房地产行业掀”互联网+”浪潮 告别简单营销模式(转载)(图2)
  远洋再牵京东推无忧金融+
  5月27日互联网,“人生X计划金融+”远洋地产与京东金融二次合作***发布会在北京远洋万和公馆万和私人影院举办,这是继去年11月远洋地产和京东金融首度合作房产众筹后,双方在房地产互联网金融领域的又一次全面和升级合作,也正式揭开远洋地产“人生X计划”的序幕。
  据悉,“金融+”计划从6月1日正式推出。远洋地产将推出全国13个城市24个项目近万套优质房源,6月购房用户均可享受远洋地产和京东金融提供的“抢钱、抢房、抢亲”大礼包。除了高端智能空气净化器、豪华邮轮双人浪漫游等好礼外,最受购房者关注的置业金融大礼,囊括了京东专属筹房优惠折扣、“白居易”-首付分期0利息、10万元装修打白条等。此次远洋地产将为购房者承担6个月的分期利息,贴息额将达千万级。交房后,京东金融还将为业主提供10万元的装修白条额度,最大程度解决在购房置业、入住装修等全链条的用户痛点。
  跨界新玩法
  近来“互联网+”成为各行各业的热门话题。如何寻求与互联网合作,利用信息通信技术实现跨界结合,推动自身业务与模式升级,便成了房地产开发商探索的方向。远洋地产与京东金融开展二次合作,于6月1日正式推出“金融+”计划,与京东金融一道,为用户提供更加方便、快捷、透明、优惠的置业金融解决方案。这是继去年“双十一”起,远洋地产与京东先后推出“11元筹1.1折房”、“11元筹首付”以及“5000元众筹9折起买房”以来,远洋与京东再次合作。
  互联网金融时代
  ①您的存款再多,不懂资本资产转换,通货膨胀正在恶杀您的现金!
  不同于去年营销层面,远洋地产今年跨界范围将更广,远洋地产相关人士表示,2015年,“极致·求变”的远洋地产在传统业务与互联网信息技术的结合上继续升级,推出“人生X计划”,为消费者提供从成家、立业到生活、养老的一站式居住解决方案,满足美好人生所愿。
  不同于方兴地产此前在“双11光盘节”、“上帝淘金季”等更倾向于营销和支付层面的创新,此次“智慧家”战略突破以往局限,将主要在“2+X”即硬实力+软实力+云服务的三大方面全面发力,彻底利用互联网对产品端、服务端进行颠覆式创新,实现真正意义上的互联网房产产品。
  ②您的项目再好,没有资金投资经营,遇到了您也无法抓住机会!
  ③事业收入在高,不懂投资买房策略,您收入永远赶不上房价增长!
  ④营销方案再好,不会成交就是失败,您正在被时代无形的打败!
  同样,华远地产与360公司将在智能家居、智慧社区领域,围绕新产品研发、服务平台构建、营销渠道互补、数据资源共享、业务领域创新等环节达成战略合作关系。未来,将在华远旗下适合的项目中率先推进。
  ⑤企业产品再好,堆在仓库就是废品,没有现金流您无法继续生存!
  现实的考虑
  尽管三家房企跨界转型各有侧重,然而,在新形势之下,对于房企转型的思考与逻辑却高度一致。
  ⑥企业员工再多,不会创新就是成本,您的员工在慢慢的把您拖死!
  2018互联网金融时代出路在哪里?房地产行业掀”互联网+”浪潮 告别简单营销模式(转载)(图3)
  企业经营越来越难,原料价格高涨,资金断裂无法生存下去只有跑路?
  方兴地产(中国)有限公司总裁李从瑞在发布会上表示:“中国经济进入新常态,传统规模化粗犷发展模式难以为继,以互联网平台为基础,利用信息通信技术与各行业跨界融合,将成为未来发展的趋势,互联网+延伸出的新格局也为方兴地产产品战略的升级和探索智慧化生活带来无限的机会和挑战。”
  你知道身边99%的人都用收入来衡量你这个人吗?为什么你付出成倍的努力,至今收入平平,无法成功吗?
  华远地产董事长孙誉晏在现场坦言,在现实情况下,对房地产业而言,政策环境、资源环境、市场需求、消费者价值理念和行为方式都发生了巨大的变化,这已经影响到房企的发展思路和竞争形态。行业内同业间的联合,跨业的合作,房地产行业的多元化发展和调整转型屡屡出现,市场空前活跃。
  ①黄晓明用自己十分钟广告报酬换取上市公司600万股权,一年时间升值十倍,获利10亿!
  ②赵薇的大成功无疑是靠财商思维投资!
  远洋地产与京东金融二次携手不仅是房企借助互联网金融的巨大力量,为用户圆“安家梦”的重大举措,更是传统企业与互联网行业深度跨界合作的创新性探索。远洋地产副总裁王福顺表示,“去年和京东金融首次合作的成功,坚定了远洋探索房地产和互联网结合的决心和信心,更重要的是激活了远洋的创新基因,今年开启的‘人生X计划’是远洋从第四步发展战略高度审视,围绕四元业务格局,基于用户思维而全面设计打造的一整套互联网生态地产模式。”
  房企“互联网化”需要去伪存真
  对于今年以来新一波房企跨界潮,业内人士表示,房企与新经济强强联手,体现了双方对“互联网+”概念的深度理解,传统企业与互联网企业的融合,并非简单是利用互联网技术的叠加,而是重塑价值链条,重塑企业与用户的关系,实现传统房地产发展模式向与互联网信息技术深度融合的新型发展模式的转变。
  ③马云靠金融商业模式把支付宝做到行业顶尖!
  克尔瑞研究中心分析师房玲表示,越来越多房企拥抱互联网,试水金融,与互联网企业、与金融机构合作。“互联网+”是用互联网思维改造传统行业,而现在更多的房企是“+互联网”。互联网化不是咖啡厅开发布会、脱掉正装穿T恤,更不是去Uber当司机。仅仅停留在营销层面,容易被复制、模仿,随着越来越多房企的加入,购房者也容易产生疲劳。
  ④顺丰王卫房产216处,资产收益率大于劳动报酬率!
  房玲表示,房企互联网化转型,也不仅是一两次的尝试,应具备可持续性,如何利用互联网思维去改造房地产的各个环节,提升效率,促进价值提升,或许才是我们更愿意看到的。  ..........
  比尔盖茨说过:“一个领袖如果整天很忙,就证明一件事,能力不足。一个领袖如果整天很忙,就一个结果——毁灭。”
  因此,当你此刻很忙的时候就问问自己:
  1、我在忙什么?
  2、我忙的事有多大价值?
  3、我做的事别人会不会做?
  4、我为什么会这么忙?
  如果此刻你真的很忙,请你真实的面对你自己,该停一停!
  在当今新经济形势下,一直埋头苦干的你是否在抬头见发现:
  ①你是否还在为自己的人生,没有正确的方向和目标,而苦恼?
  ②你的公司,你的事业是否处于发展的十字路口上,不知企业如何转型与升级,无法找到新的盈利点?
  ③你是否想过如何才能拥有一套顶尖的融资流程和技巧,倍增业绩、倍增收入、收钱收人收心呢?
  ④请问,您是否希望学会如何利用金融的力量做众筹,快速融资 融智 融人成为亿万富翁?
  ⑤请问,您是否希望学会如何打造融资条件:为自己创业融资100万、企业融资500以上?
  不要怕,除非你认真地把这封信读完!
  2018互联网金融时代出路在哪里?房地产行业掀”互联网+”浪潮 告别简单营销模式(转载)(图4)
  如果你的回答有一项是肯定的,那么,接下来的咨询,将帮助你实现不可思议的梦想……
  你是一切的根源,要想改变一切,首先要改变自己!
  学习是改变自己的根本。
  其实,你爱的是你自己;
  你喜欢的也是你自己。
  你爱的、你恨的,都是你自己。
  你变了,一切就都变了。
  你的世界是由你创造出来的。
  改变别人之前先改变自己,改变自己之前先改变脑袋!
  2018互联网金融时代出路在哪里?房地产行业掀”互联网+”浪潮 告别简单营销模式(转载)(图5)
  2018互联网金融时代出路在哪里?房地产行业掀”互联网+”浪潮 告别简单营销模式(转载)(图6)
  在我们开设的课程当中有一堂叫《魔法融资总裁班》简称《财商实战咨询会》
  很多人学习了《财商实战咨询会》,生命发生翻天覆地的改变!
  就像当年冀鸿翔老师改变家族命运的奇迹一部部上演!所以我激励培养了无数的人,其中有身残志不残的年轻人们,有不懂得感恩,孝顺,责任,父母管不了的孩子,乃至负债面临绝境负债的企业家,家庭主妇,打工仔,创业者等等:
  2018互联网金融时代出路在哪里?房地产行业掀”互联网+”浪潮 告别简单营销模式(转载)(图7)
  冀鸿翔老师从负债70万,180天做到200万现金流,收益100万:
  出身于工薪家庭的冀鸿翔,一位高考连续三年落榜的学子,第四年考上华中科技大学法律硕士,却能通过一趟课程,懂得了穷人与富人的区别,为自己的人生设计财务自由“三大定律”,短短180天就做到了200万现金流,开展了人生高净资产配置,资产升值了100万;
  从2万开始,半年内获得2000万现金流,顺便拥有了自己的别墅:
  一位负债累累,曾经刷信用卡度日如年的创业者冀鸿翔,通过“打造融资条件”半年时间成功获得了2000万现金流,依靠“财商思维”先后投资超过14家企业,涉及科技、互联网、股权、农业等项目,获利1亿;
  6个月发展1500人不发底薪的业务员,月销售破1680万:
  成立于2014年的中孚教育,前三年业绩平淡无声,通过新商业·新趋势模式{财商}+营销策略中孚自动盈利系统,经营人生最高端的思维“财商思维”帮助客户落地(系统盈利性融资、专业投资收益、买房资产倍增、平移负债、商业盈利模式、团队业绩倍增)的问题, 6个月时间就在全国布局开设分公司,已落地了59家分公司,创建社群10000多个、粉丝20余万名,半年的销售额轻松达到1亿80万元;
  成功案例无数.....“如果我从家里线性地走30步(每步大约1米),那么我最终走的距离大约是30米,这时我可能走到了对面的街上;
  但是,如果我从同一地点出发,“指数”地走30步,那么我最终走的距离大约为10亿米,这时我已经绕地球轨道走了26圈了。”
  我也举个例子:线性增长指的是1变成2、2变成3、3变成4;指数型增长指的是1变成2、2变成4、4变成16、16变成256.....,是一种复合倍增。
  显而易见,冀鸿翔老师、河南张美娜、企业家孔维娜、房地产公司.....的增长方式都是指数级增长。
  您认为买不起房是因为收入低?
  错,是方法不对
  买不起房:您小孩上学怎么办?
  买不起房:您就没有家和归属?
  买不起房:您给不了她安全感?
  请问,您是否希望摆脱财富增长瓶颈、业绩实现指数级增长?
  请问,您是否希望把金融模式植入实体(预收现金,提前拿到三年以后的利润)?
  请问,您是否希望学会如何通过资本转换,消除及降低负债从此与负债远离?
  请问,您是否希望学会如何低价收购房产并且每套净赚10%—30%(10套即赚100W以上)?
  请问,(您的人生财富)(您的家庭财富)(您的企业财富)增长方式是线性增长还是指数级增长?永不缺钱(受益终身)?
  请问,您是否希望学会如何利用金融的力量做众筹,快速融资 融智 融人成为亿万富翁?
  请问,您是否希望学会如何打造条件轻松融资百万?
  根据最近7年的研究和实践,我发现:任何企业,企业家,创业家只要遵循了4大原则、并掌握总共11个方法中的哪怕其中1个方法,都可以实现业绩的指数级增长; 并教您如何办理大额信用卡,0首付买车买房的盈利策略,为您企业建立500万的资金防火墙;
  首先掌握4大原则:
  一个人融资理财 投资理财是为的什么?在商业社会里,财务条件是对人生自由的最大约束条件,这种约束就像地球引力,任何人都无法摆脱这种引力,追求财务自由的目标,就是将这种财务的约束力降到最低,寻求个人身心的最大自由。一个人要做巴菲特这样几乎不可能,但是达至财务自由还是可能的,
  我们对财务自由的标准其实并不高,概括有几条:4条
  1、不必为钱而工作
  大部分人的工作都是为了讨生活,有个学员刘哥,为了个人和家庭,为供房供车,为维持一个体面的成功人士的生活工作者,有时些老板脸色难看也只能忍气吞声。如果他可以不必为钱而工作,而是为兴趣而工作,那他有幸在通往财务自由的路上就迈出了重要的一步。从我们专业团队的角度分析:为兴趣而工作是迈向财务自由的第一步,很多通过创业而成功的企业家,最初他们也不知道会获得这么大的一笔财富,金钱和财富只是他们为兴趣工作的一个意外收获,即使专业作投资的巴菲特也不是直接冲着钱去的,他的兴趣在价值发现。正因为巴菲特的兴趣专注于发现好的公司,并买下,所以他可以几十年如一日地重复阅读枯燥乏味的数字和报表,而很少关注股价。
  我们很多人投资就是直接冲钱去的,什么商业模式和价值分析并不是兴趣所在(也不考虑这个项目能不能帮助到身边的朋友,也不看看跟着谁做),他们兴趣的焦点在股价=钱(就看到被人多牛多牛,我想问问在座各位,别人多牛跟你有什么关系?),一个涨停板让他兴奋极致HIGH,一个跌停又让他们倾家荡产DOWN。完全被哪个代表钱的价格曲线所控制,即使作投资也是为了钱而工作,但最终的结果你会发现离钱越来越远。
  2、保持财产性收入的净现金流入
  除了工资收入外,财产性收入是达至财务自由一个很重要的指标。即保证不工作的时候也有净现金流入。财产性收入可以来自(房租、股票红利、债券利息,房产升值)等。财产性收入中一个重要撅念是:净现金流入。
  有的人可能拥有不少物业,但每个月下来收入的租金还不够覆盖银行的按揭贷款,现金流是负数。像这样的资产在财务负债表上是一个债务Liability,而不是一个真正意义上的资产Asset,作为一个企业的股东也是一样,如果每年从这个企业分不到红利,而只是不断地追加投资,那这份股权也很可能是一个债务Liab-ility.
  很多民营企业家正是将企业和家,资产和负债混为一谈,把公司的财务和家庭的财务理财到一块,误把债务当资产。如果公司财务一旦出问题,个人和家庭,也都被一锅端了,保持财产性收入的净现金流入,就是投资理财中一个十分重要的概念。当一项资产不能带来净现金流的时候,它很可能就是一个债务Liab-ility。这是一个知易行难的理财命题。
  3、保有一定量的净资产
  如果要给财务自由一个定量的概念,即净资产(财产净额).如大家经常提到的一个资产管理人常用的概念:高净资产投资者,即总资产-总负债≥100万。这是现在的水平,如果你的目标是定在20年后,考虑到通胀的因素(年均2%),这一定量标准应该是:一线城市446万;二三线297万:小城镇服149万。
  4、保有一个平常和自由的心
  一个人要有多少资产,才能达至心灵的自由?这实在是个因人而异的问题,并没有标准答案。 一个真正的财务自由人应该是,一个既有钱,又有闲,和保持了一个平常自由心的人。钱不一定能使人自由;但没钱一定不自由。若要达至财务自由,既要身往之,还要心往之。财务自由的最高造化:你不必为衣食的节俭而感到羞愧,因为你不需要用大腹便来证明你的富有;你不必炫耀你的财富而得到尊重,因为你的人格已竞显光辉;你的财富只为:让你所爱的人和爱你的人过上舒适和有尊严的生活。这样,财富才能使你达至真正的心灵自由,这也许才是财务自由的真谛。
  这意味着只要有遵守这4项原则;才可以帮助解决创业者100万创业资金问题;
  公司再获得新的商业模式,为您解决企业建立500万的资金防火墙;为您解决企业建立1000万的资金储备银行(备注:冀鸿翔老师、河南张美娜、企业家孔维娜、房地产公司....都是遵守这4项原则);
  这4个原则循环均为闭环,加上您未学余下的7大原则,形成了财富无限循环、从而实现客户的指数级增长、企业业绩的复利指数级增长!
  至于这11个财务自由指数级增长的方法,那是我花了7年时间、追踪百个企业家、创业家等指数级复利倍增的案例后、提炼出来的、一套行之有效的系统方法。
  为了帮助更多的企业家,创业者资产倍增,获得财务自由,我在今年年初就决定:用1天5小时的线下大课,详细阐述尚不为大众所知的11个指数级增长资产倍增的魔法,并为你解密冀鸿翔老师、河南张美娜、企业家孔维娜、房地产公司.....等企业、企业家、创业者、实现财务自由指数级增长的背后逻辑与实操细节,且公开承诺课程不收费、不鸡血、不讲成功学,全部逻辑系统干货!(你的自愿打赏,就是对我的回报)
  课程地点:河南·郑州
  以下五种人最需要参加本次课程:
  1、拥有强烈的企图心,一定要快速成功人
  2、是老板的一定要参加,老板是一家企业最大的生产力,老板的思维决定企业的未来
  3、是团队领导,想倍增业绩,倍增团队的人
  4、家庭不和谐,渴望拥有美好幸福家庭的人
  5、迷茫的人,不知道未来何去何从
  不创新、毋宁死! 我在【财商实战咨询会】11个财务自由的商业经营课程中等您!
  冀鸿翔老师,专注财务自由之路8年
  2018互联网金融时代出路在哪里?房地产行业掀”互联网+”浪潮 告别简单营销模式(转载)(图8)